随着城市化进程的加快，老旧小区的改造成为提升居民生活品质的重要举措。为了确保改造工程顺利进行，保障居民权益，以下将结合住房改造合同模板，为您详细解读合同要点，助力您在住房改造过程中维护自身合法权益。
一、合同概述
住房改造合同是房地产开发企业与业主之间就住房改造事宜达成的协议，明确了改造工程的范围、工期、费用、质量、验收等内容。签订合同前，业主应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
二、合同主要内容
1. 改造范围：合同应明确改造工程的范围，包括房屋结构、设施设备、公共区域等。业主应关注改造工程是否超出原有房屋面积，避免造成不必要的纠纷。
2. 工期：合同中应明确规定改造工程的工期，包括开工日期、竣工日期。业主应关注工期是否合理，以免影响日常生活。
3. 费用：合同中应明确改造工程的总费用、分项费用及支付方式。业主应关注费用是否合理，避免出现过高费用或乱收费现象。
4. 质量：合同中应明确改造工程的质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。业主应关注工程质量，确保居住安全。
5. 验收：合同中应明确验收标准和程序，包括验收时间、验收人员、验收内容等。业主应关注验收过程，确保改造工程符合要求。
6. 违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括逾期交房、质量不合格、费用不合理等情况的处理方式。
三、签订合同注意事项
1. 仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
2. 了解改造工程的相关政策，确保合同内容符合法规要求。
3. 与开发商协商，争取合理的工期、费用和质量标准。
4. 关注验收环节，确保改造工程符合要求。
5. 保留相关证据，如合同、发票、验收报告等，以便日后维权。
四、权威资料引用
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：“房屋买卖合同、租赁合同、抵押合同、贷款合同等，应当符合法律规定，当事人应当遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等违法行为。”
住房改造合同是保障业主权益的重要依据。在签订合同过程中，业主应充分了解合同内容，关注改造工程的各项细节，确保自身合法权益得到保障。关注国家相关政策，共创美好家园。